전세보증금 반환보증
전세 계약 만료 후, 보증금 못 받는 상황 대비!
보증기관 보장부터 반환대출, 소송 절차까지
지금 바로 확실하게 준비하세요.
🌏 전세보증금 반환 완벽 가이드
전세 계약이 끝났는데 보증금을 돌려받지 못하셨나요? 보증 가입, 반환대출, 임차권등기, 소송 절차까지 단계별로 꼼꼼히 안내해드립니다.
📌 1. 전세보증금 반환보증 제도
• 임대인이 보증금을 돌려주지 못할 경우, 보증기관이 대신 지급
• HUG 또는 SGI서울보증에서 가입 가능
• 보증료는 보증금과 임대기간에 따라 산정
📌 2. 보증금 미반환 시 대처법
• 임차권 등기명령: 법원에 신청하여 주택에 권리 확보
• 반환대출: 보증금 회수를 위한 정책금융 활용 가능
• 반환청구 소송: 임대인을 상대로 법적 청구 가능
📌 3. 반드시 확인할 사항
• 계약 만료 전 갱신 거절 의사 전달 및 내용증명 발송 필수
• 확정일자·전입신고 완료 여부 확인해야 보증 가입 가능
• 계약 기간 중 퇴거 시 반환보증 미적용 가능성 주의
📎 4. 준비서류
• 기본서류: 임대차계약서, 주민등록등본, 신분증
• 보증가입 시: 확정일자 계약서, 등기부등본, 전입세대 열람원 등
• 반환대출 또는 소송: 임차권등기명령서, 소명자료, 임대인과 문자/카톡 기록 등
